Points clés
- Les conseils de copropriétés dépensent 3-7 K $ annuellement par tour en réparation de place de hall liée aux dégâts de glisse — et c'est avant de compter le drame des réunions de conseil quand les résidents voient les dégâts.
- Nous travaillons avec les principaux gestionnaires de copropriétés canadiens (FirstService Residential, Crossbridge, Del Property Management, Wilson Blanchard).
- Le déploiement standard inclut présentation au conseil, planification d'installation de fin de semaine et modèle de communication aux résidents.
Comment la décision de copropriété se prend
Les déploiements de bloque-skate en copropriété sont dirigés par le conseil, non par les installations. Un résident remarque les dégâts, se plaint au conseil, le président du conseil l'ajoute à l'ordre du jour de la prochaine réunion, et maintenant vous avez 5-9 membres du conseil débattant d'une décision de gestion immobilière qu'ils n'ont aucune expertise pour prendre. Nous soutenons ce processus avec un diaporama de présentation standardisé de 10 diapositives.
Lieux de déploiement courants en copropriété
Les deux cibles à plus haute fréquence en copropriétés sont les rebords de place d'entrée de hall et les murs d'entrée de garage souterrain. Les places de halls souffrent parce qu'elles sont visibles depuis la rue. Les entrées de garages souffrent parce qu'elles sont suffisamment isolées que les skateurs se sentent non observés.
Bord de piscine et sièges d'étage d'agrément
Les tours de luxe récentes incluent bords de piscine, terrasses de fitness et étages d'agrément sur le toit. Nous déployons des plots dôme à encastrement affleurant en finition miroir polie qui s'intègrent visuellement.
Réserves financières et cotisations spéciales
Les copropriétés peuvent financer les rénovations dissuasives depuis budget d'exploitation (sous 5 K $ typiquement) ou fonds de réserve (projets plus larges).
Calendrier d'approvisionnement pour conseils de copropriétés canadiens
L'approvisionnement en copropriété est dirigé par le conseil, non par les installations — les déploiements nécessitent un modèle de communication aux résidents, un diaporama de présentation au conseil (10 diapositives couvrant photos du problème, coûts du cycle de vie, calendrier d'installation), et mémo de justification du fonds de réserve pour le consultant en étude du fonds de réserve de la corporation. Nous fournissons les trois en standard. Les installations sont typiquement planifiées les matins de fin de semaine pour minimiser la perturbation des résidents, avec bâches sur les surfaces adjacentes et tournevis à percussion sans fil (pas de marteau-piqueur). Réseau de partenaires de gestion : FirstService Residential, Crossbridge, Del Property Management, Wilson Blanchard. Délai : 2 semaines de l'approbation du conseil à l'installation.